23 février 2017 admin

Pourquoi le dynamisme du marché immobilier en 2016 va perdurer en 2017 ?

2016 fut l’année de l’embellie du marché immobilier en France. La question que tout le monde se posait, acheteurs ainsi que vendeurs était donc la suivante : paroxysme du marché ou une tendance qui va perdurer ? La fin du mois est là et le printemps approche à grand pas, avec de très bonnes perspectives. C’est ce qu’ont conclu 74% des professionnels de l’immobilier pour 2017 et voici ce qui les a convaincu.

Les facteurs qui vont perdurer en 2017

La nouvelle année commence plutôt bien ce qui n’est pas une surprise en soi car il s’agit véritablement d’une continuité de 2016, l’année des fastes. Avant tout, petit rappel des engrenages qui ont généré tant de records ces 12 derniers mois.

  • Les taux d’intérêt très bas: 1,3 % en décembre 2016
  • Le soutien public pour l’accession (Prêt à Taux Zéro) ainsi que l’investissement locatif (dispositif Pinel)

Soit dit en passant, ces taux très bas ont permis d’augmenter de 30% le pouvoir d’achat immobilier des familles françaises en 8 ans. Nous avons répertorié une croissance similaire en seulement 2 ans sur le volume de crédits accordés: +28%. Le montant total des crédits immobiliers en 2016 était de 154 milliards d’euros et celui devrait augmenter de 4% en 2017.

La remontée des prix est là

Il fallait s’y attendre, ces taux historiquement bas ont donné un coup de fouet au marché immobilier. Cela se traduit par une remontée des prix bien entendu. Sur Paris notamment avec une augmentation de 4,4% sur un an. En Ile-de-France, la tendance est similaire avec des prix majorés de 3,1%. Dans le reste du pays, les chiffres sont plus bas, 1,3% en moyenne. Cette conjoncture fait que les incertitudes liées aux élections présidentielles sont passées au second plan. Le moment est en effet très propice pour tous les ménages qui étaient prêts à acheter.

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