2015 vous sourit! Prévisions immobilières

2 janvier 2015 Matthieu Cany

2015 vous sourit! Prévisions immobilières

L’année 2014 a touché à sa fin… C’est le début d’une nouvelle année. Qui dit nouvelle année dit bien souvent nouvelles résolutions. C’est aussi le moment de faire le point sur l’année passée : quels sont les points réussis à poursuivre, quels sont au contraire les améliorations à faire… Finalement, nouvelle année rime avec nouveau départ. En immobilier aussi ! Les prévisions pour 2015 devraient vous réjouir et donner de l’impulsion à votre nouvelle année du point de vue professionnel.

Il est vrai que 2014 fut marquée par une certaine stagnation du chiffre d’affaires des activités immobilières. En effet, les transactions de logements anciens ont légèrement reculé sur l’ensemble de l’année, ce qui a inévitablement freiné la croissance des agences immobilières.
Cependant, pour plusieurs raisons, 2015 semble être l’année des améliorations et le marché immobilier devrait avoir de beaux jours devant lui !

Tout d’abord, rien de tel qu’une illustration par des chiffres :
– selon les prévisions de XERFI réalisées en octobre 2014, le chiffre d’affaires des activités immobilières progresserait de 1.8% en 2015 (contre 0.2% seulement en 2014).

Previsions immobilieres 2015

– de plus, selon la FNAIM ainsi que le graphique ci-dessous720.000 transactions ont été réalisées en 2014, contre 678.000 en 2013, ce qui illustre que le nombre de vente est en constante progression depuis 2011.

nombre de ventes immo 2

Source : CGEDD, DGFiP et bases notariales

Quelques explications…

La morosité du contexte économique a incité les acquéreurs à différer leurs projets immobiliers (malgré les taux d’emprunt qui étaient pourtant particulièrement bas). Ces acquéreurs ont pour la plupart d’entre eux reporté ces projets pour 2015, ce qui est une bonne nouvelle pour vous.

Par ailleurs, il faut s’attendre à un retour de la clientèle anglaise sur le marché immobilier français en 2015. D’une part, du fait d’une amélioration du taux de change £/€, ce qui confère aux anglais un meilleur pouvoir d’achat en France. D’autre part du fait des nouvelles modalités en matière de retraite leur donnant la possibilité de retirer 25% de leur fonds de pension dès qu’ils le souhaitent à partir d’avril et sans avoir à verser d’impôt. Attendez-vous à une vous donc à une vague importante d’acheteurs à partir du mois d’avril.

Enfin, la croissance du chiffre d’affaires des activités immobilières sera plus marquée en 2015 notamment grâce à un soutien plus marqué de la part des pouvoirs publics (élargissement récent du prêt à taux zéro par exemple).

Toutes les conditions sont réunies pour que 2015 soit pour vous une année réussie. Profitez de toutes ces belles opportunités !

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Matthieu Cany

Matthieu Cany est le gérant de Sextant France et Managing Director de Sextant Properties.

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