Comment vendre rapidement un bien immobilier

3 mars 2018
3 mars 2018 admin

Comment vendre rapidement un bien immobilier

Lorsque l’on est agent immobilier, notre revenu est fixe mais majoré par des commissions que l’on touche en fonction des biens que l’on vend et du prix de ces derniers. Vous l’aurez compris, plus vous vendez des biens, plus vous gagnez de l’argent. Il est donc normal de se poser la question, en tant qu’agent mandataire : comment faire pour vendre les biens le plus vite possible ? Nous allons ici vous présenter différents points et différentes astuces pour répondre à cette question.

La promotion du bien immobilier

Pour vendre un bien, il faut d’abord le faire connaître afin de toucher le public qui souhaite investir dans l’immobilier. La promotion d’un bien fait partie des points les plus importants dans le processus de vente et il est primordial de le maîtriser. Voici comment procéder :

Tout d’abord, préparez bien votre annonce. Ici, il est questions de soigner l’image de la propriété. Prenez des clichés flatteurs, faites valoir les intérêts de la maison ou de l’appartement. Soignez égalemetn le corps de l’annonce. Il ne faut ni trop en écrire, ni pas assez. Entre 5 et 10 lignes, le texte doit reprendre les points forts de la propriété sans trop rentrer dans les détails.

N’hésitez pas à vous renseigner sur comment rédiger et préparer une annonce de qualité afin d’attirer le maximum d’acheteurs potentiels. Vous pouvez également  afficher une pancarte sur la façade du bien. cela peut accroître la publicité de ce bien et attirer un plus grand nombre de visiteurs.

La visite

Le second aspect important dans le cadre de la vente d’un bien immobilier, c’est la visite. C’est pendant cet espace de temps souvent court mais crucial que le client décidera si la maison lui plaît ou pas. Quand il s’agit de bien immobilier, il y a  beaucoup de critères qui rentrent en compte, mais au final, ce qui joue le plus, c’est le coup de cœur. Vous n’avez malheureusement peu de pouvoir là dessus, mais vous pouvez influencer le choix des clients. Pendant la visite, laissez le visiteur apprécier les lieux, découvrir son charme, et restez disponibles pour répondre aux questions ou pour insister sur des points importants du bâtiment. Ne lésinez pas sur le nombre des visites. ces dernières sont un incontournable dans el cadre de mise en vente. Par la suite, si quelqu’un est intéressé et souhaite en faire l’acquisition, il vous faudra rentrer dans la phase de négociation.

La négociation

Vous avez enfin déniché un acheteur potentiel qui est prêt à acheter votre bien ? Vous avez patiemment attendu et êtes maintenant sur le point de finaliser la vente. Il reste cependant un détail qu’il ne faut pas omettre, la négociation. En effet, tout individu qui sera intéressé par votre bien souhaitera le payer le moins cher possible, et tentera de le négocier à tout prix. Il est alors question de peser le pour et le contre. Votre formation et votre expérience vous aideront à déterminer la valeur marchande sur laquelle vous êtes prêts à rogner pour arriver à vendre absolument le bien. Est ce un bien qui est en vente depuis seulement une semaine ? Dans ce cas peut être mieux vaut il rester ferme sur le prix, ou au contraire, est il à vendre depuis plusieurs mois ? Dans ce dernier cas il serait peut être temps de le laisser partir. Seul votre flair et votre expérience en tant qu’agent immobilier pourra vous aider à trouver le juste milieu et à réussir à vendre votre bien au meilleur prix possible.

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