Le secteur de l’immobilier en France est toujours recherché par les acheteurs étrangers, désireux de vivre « à la française ». Les anglais sont les plus demandeurs de ce mode de vie. En effet, ils sont les premiers acheteurs en France en nombre de transactions. Les anglais ont un budget de plus en plus élevé. Le montant des transactions peut varier selon les régions de 40k à 10M d’euros, avec une moyenne de 250.000 euros, en hausse depuis 2014. De plus, il est important de noter que le taux de change actuel (environ £1 pour 1.40€) joue en leur faveur et fait que le prix des propriétés est moins cher pour eux, ayant un revenu britannique en livre sterling. Il faut aussi noter que l’économie de la Grande Bretagne est bien repartie depuis début 2014 ce qui a pour effet de dynamiser leur marché immobilier local et permet de vendre plus vite pour acheter en France.
Mais qui sont ces clients, et que recherchent-ils ?
Concrètement, il existe 3 profils pour les anglais acquéreurs de biens immobiliers en France :
- Les retraités fortunés qui cherchent à couler de jours tranquilles à la campagne
- Des personnes à la recherche d’un petit revenu locatif
- Les couples et familles de 30/40 ans désireux de rénover une vieille bâtisse pour créer des gîtes ou élever leurs enfants.
Le type de bien immobilier le plus recherché des anglais concerne surtout les vieux corps de ferme, avec un peu de rénovation, pour un montant de 150.000€. Les régions de prédilection des anglais sont le Limousin, la Bourgogne, l’Aquitaine, la Dordogne, le Sud-Est de la France, Paris et les Alpes bien sûr et de plus en plus la Bretagne et la Normandie. Dans ces régions, les clients anglais y retrouvent des paysages de campagne qui leurs rappellent ceux de la Grande-Bretagne de 1950, avec un climat plus agréable. En venant s’installer en France, ils cherchent à fuir de plus en plus leur climat mais aussi leur sentiment d’insécurité croissant (d’après de nombreuses études réalisées outre-manche).
Pourquoi choisissent-ils la France ?
La France est une destination très prisée des anglais de par sa proximité directe avec le Royaume-Uni. En effet, les anglais disposent de nombreux moyens de transports pour se rendre dans l’un ou l’autre des pays aisément: l’avion avec le développement des compagnies low-cost qui offrent des billets aller-retour direct pour une centaine d’euros, le ferry qui relie le Sud de l’Angleterre et le Nord-Ouest de la France, ainsi que le tunnel sous la Manche qui permet de voyager en Eurostar de Londres à Lille, Paris et désormais Avignon et Marseille. De plus, les prix de l’immobilier en France restent beaucoup moins élevés en France qu’au Royaume-Uni, ce qui est très avantageux pour ce type de clientèle qui cherche à économiser de l’argent en vendant leur propriété en Angleterre et en rachetant plus grand et moins cher en France. Le climat français est en général plus clément qu’en Angleterre où les hivers sont parfois très longs. Les anglais sont aussi très attirés par le charme et la plénitude qui règnent dans les campagnes et les jolis hameaux français, où l’art de vivre à la française avec sa gastronomie est plutôt bien représenté.
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