Nous en parlons régulièrement, le home staging est véritablement un tremplin pour vendre un bien immobilier au meilleur prix ! Tout d’abord, elle permet au vendeur de neutraliser son bien, à l’intérieur comme à l’extérieur. Après tant d’années passées chez soi, il y a beaucoup de touches personnelles qu’il va falloir faire transitionner sur le prochain projet immobilier. Le vendeur en effet continue de vivre sur place et le lien affectif est difficile à briser souvent. C’est là que le conseiller immobilier intervient ! En tant que professionnel vous allez pouvoir faire des suggestions qui seront les bienvenues, elles vous permettront également d’instaurer une relation de confiance. Grâce à celle-ci vous allez faciliter la vente et vous avez aussi plus de chances d’obtenir un mandat exclusif. Voici donc les 5 points clé du home staging réussi!
L’entrée
On dit souvent de la première impression qu’elle sera la bonne. Une entrée joue ce rôle clé lors d’une première visite. Faites en sorte qu’elle soit peu encombrée, avec une décoration simple mais accueillante, un petit meuble et des fleurs feront l’affaire. Finalement, des couleurs neutres feront un contraste plus net avec les autres salles.
La salle de bain
De toutes les salles justement, la salle d’eau devra être parfaite car c’est là où souvent il y a le plus de travaux à considérer. N’allez pas tout changer non plus; surtout pas le carrelage. Par contre les joints doivent être impeccables, et c’est le travail d’une après-midi. Pareil pour le silicone. En ce qui concerne le mobilier, un petit meuble de cuisine neuf fera l’affaire si vous remarquez que celui du vendeur est usé. Ils sont souvent moins chers.
Les autres salles
Chaque salle doit se limiter à une fonction, cela permettra aux acheteurs potentiels qui visitent de se projeter plus facilement. Si vous avez une salle ouverte avec plusieurs coins pour la télé, la musique, la lecture alors faites en sorte que chaque fonction soit délimitée clairement, avec des couleurs différentes au sol par exemple (un tapis fera l’affaire) ou une petite commode en guise de séparation.
Le mobilier
Un des principes fondateurs du home staging c’est de promouvoir à moindre coût avant la vente. Comme pour le carrelage dans la salle de bain ou la cuisine, pensez à suggérer au vendeur de raviver son mobilier. Souvent un coup de peinture sur ce qui n’était plus qu’un meuble vétuste ou oublié permettra de redonner un coup de neuf à une salle entière.
Les sols
Pour finir, le sol est un peu comme un fil d’ariane lors d’une visite, il permet de guider la visite. Soyez sûr que les visiteurs vont y jeter plus qu’un coup d’œil alors si celui-ci pose problème, proposez la solution la moins coûteuse qu’il soit, le lino. Simple à installer en plus.
Voilà donc 5 astuces simples à proposer à vos clients qu’ils connaissent ou pas le home staging ! L’opportunité pour vous de porter une autre casquette lors de vos missions.
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