Des agents immobiliers toujours à l’affut des innovations technologiques : Lancement du drone ?

5 février 2014 Matthieu Cany

Des agents immobiliers toujours à l’affut des innovations technologiques : Lancement du drone ?

Le Web 2.0 est le terme qui désigne l’évolution du Web vers la simplicité et l’accès à l’information pour tous les individus. Les réseaux sociaux et le partage de connaissance sont au centre de cette nouvelle génération, apparue il y a 10 ans environ. Dans le même temps, le « marketing 2.0 » s’est aussi développé. Il s’agit d’un système de communication et de promotion incluant surtout l’utilisation d’Internet, alors que l’ancienne version se contentait des médias classiques : journaux, radio, télévision etc… afin de fidéliser les internautes à l’entreprise. Le « 2.0 » montre donc explicitement une évolution temporelle vers le monde technologique.

Dans le même ordre d’idée, on pourrait alors lancer l’Immobilier 3.0, qui serait la nouvelle génération d’agents immobiliers, modernes et aux aguets des nouvelles technologies. En effet, tout comme l’article intitulé « Photographie et immobilier : un duo gagnant » l’a démontré, proposer un bien immobilier avec une belle présentation est essentiel afin que le bien en question se démarque des concurrents et se vende plus rapidement. Afin de suggérer des produits de qualité, autant mettre toutes les chances de son coté : suggérer des photos de propriétés présentées de manière originale, ce qui reste un avantage comparé aux photos habituelles. Les nouvelles technologies, évoluant de plus en plus rapidement, permettent cette amélioration au niveau de la qualité de l’image. Après la suggestion d’utilisation de certains logiciels et d’appareils photos, on peut alors évoquer l’utilisation d’un nouvel instrument dans lequel Sextant pourrait utiliser : Le drone.

Cet appareil télécommandé, muni d’une caméra, pouvant prendre des photos tout comme des vidéos, est doté d’une grande stabilité. De plus, il est muni d’un appareil GPS de navigation afin de mieux pouvoir s’orienter. Toutes les photos prises sont retransmises directement au « pilote » via son Smartphone par exemple.

Utilisé avec un bon appareil (ou via une caméra GoPro, pour une meilleure qualité) le drone s’inscrit comme un des meilleurs outils pour prendre des photos telles que les maisons de luxe, à très belle architecture.

Tout d’abord, à la différence des photos prises à terre, celles à partir d’un drone offrent une vue plus large. Par exemple, pour la capture d’un château, on pourrait utiliser ce genre d’appareil afin de prendre une photo plus générale, et ainsi montrer l’étendue de la propriété.

Lorsqu’on est au sol, on peut avoir 2 points de vue :

–          soit on s’éloigne de la propriété afin d’obtenir une vue d’ensemble ; Cependant, les détails de l’architecture ne ressortent pas.

–          soit on s’en approche afin de capturer les détails ; En revanche, nous n’avons pas la vue générale.

Le drone permet de mettre en valeur à la fois l’étendue du terrain, le caractère imposant de la propriété et les détails de son architecture.

Une vue aérienne reste avantageuse pour les grandes villas par exemple. D’ailleurs, pour ce genre de propriété, le plafond est généralement assez haut, de sorte qu’avec le drone, on puisse même photographier l’intérieur de la maison.

De plus, en comparaison avec les photos prises d’un avion, les principaux avantages du drone sont :

– Capture d’image plus détaillée

– Retouches photos possibles

– Le prix : Beaucoup plus accessible que par avion

– Moins de règles : Possibilité de voler en basse altitude (de 0 à 150m)

Le drone permet donc de faire la part des choses entre être au sol et la vue aérienne.

Le développement de cet appareil télécommandé est déjà utilisé pour certaines recherches expérimentales telles que la géologie ou l’archéologie, mais il peut être utilisé comme outil de promotion d’un bien immobilier. En effet, après l’utilisation de la Photo 360° qui donne une dimension réelle à la propriété, avec plus de détails, Sextant pourrait se distinguer des autres agences par l’acquisition d’un drone. Sextant pourrait se démarquer en proposant aux vendeurs l’utilisation du drone dans le cadre d’un mandat exclusif par exemple.

Cet investissement est un moyen d’augmenter la valeur du service rendu, toujours dans l’optique de se différencier. Aussi, les vendeurs se souviendront de l’utilisation de ce petit appareil assez original, avant qu’il se soit vraiment démocratisé.

Depuis Mai 2012, l’utilisation de cet appareil est réglementée en France. La France est l’un des premiers pays à autoriser et réglementer les vols des drones, ce qui facilite son développement. Même si la législation reste assez stricte pour l’instant, elle évoluera dans l’avenir, vu l’essor que prend ce nouvel instrument, de bonne qualité en général.

L’investissement dans un tel appareil peut s’élever à £700 camera comprise, ce qui reste correct au vue de la valeur ajoutée créée.

Alors n’hésitez pas à vous mettre à jour et attrapez les drones pendant leur envol.

Voici le drone dont nous parlons dans cet article:
http://www.amazon.co.uk/Walkera-AutoPilot-Helicopter-Phantom-Quadcopter/dp/B00HSGJFIW/ref=sr_1_5?ie=UTF8&qid=1391535991&sr=8-5&keywords=drone+video+camera

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Matthieu Cany

Matthieu Cany est le gérant de Sextant France et Managing Director de Sextant Properties.

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