Le DPE, diagnostic performance énergétique comme vous le savez est un des dispositifs du plan Climat mis en place pour diminuer les émissions de CO² pour 2050. C’est un bilan thermique, devenu obligatoire lorsque vous mettez votre bien en location ou en vente. L’objectif est donc clair, mettre en garde le public contre la surconsommation d’énergie et l’impact catastrophique sur le réchauffement climatique.
Le DPE est donc un diagnostic réalisé par un diagnostiquer certifié qui procèdera un examen particulier. Il est de rigueur de demander la preuve de la certification de ce dernier, agréée par la Cofrac, le Comité français de certification, pour éviter les mauvaises surprises. Certains logements sont exempts de DPE, c’est le cas pour les biens classés monuments historiques et occupés depuis moins de 4 mois.
En plus de la quantité d’énergie consommée et de la consommation énergétique de ce bien, le rapport offre des recommandations pour améliorer ce classement en diminuant cette consommation. Les propriétaires ne sont pas obligés de les suivre, mais, en pratique, beaucoup le font, la plupart pour une question financières : non seuelemtn ils dépenseront moins, mais un mauvais classement a un impact direct sur le prix de la vente d’un bien.
Il faut en outre faire attention car le DPE a une validité de 10 ans. Prenez donc l’habitude de regarder la date à laquelle ce dernier a été réalisé.
Il est important de vérifier dès la prise de mandat que les propriétaires ont réalisé un DPE depuis moins de 10 ans ou si tel n’est pas le cas, de leur dire que cela est obligatoire pour mettre leur bien en publicité.
La vérification du DPE doit être systématique, et ce dès la prise de mandat. Si vous voyez des propriétaires réfractaires, incitez les à les réaliser au plus vite. Une mise en ligne d’un bien sans le DPE associé est punit d’une amende, alors vérifiez dès à présent vos annonces !
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