Forte hausse des investissements locatifs en France

23 janvier 2020
Posted in Motivation
23 janvier 2020 Lena Dupont

Forte hausse des investissements locatifs en France

Les bilans immobiliers portant sur l’année 2019 mettent en lumière une forte hausse de l’investissement locatif sur les douze derniers mois. En effet, en 2019, plus d’un achat sur quatre a été dédié à ce type d’investissement selon ces rapports. 

Une progression remarquable dans la France entière 

Les chiffres sont clairs : 27,2% des achats de biens en France en 2019 ont été dédiés à l’investissement locatif. Un pourcentage qui représente une augmentation de 25% sur un an. Une hausse historique, représentative du dynamisme du marché de l’immobilier en 2019. 

Ce phénomène est particulièrement spectaculaire à Paris, où ce type d’investissement représente actuellement 31% des achats immobiliers. Ce pourcentage aurait progressé de 45% en deux ans. Sur la totalité de l’Ile-de-France, l’investissement locatif a progressé de 30% par rapport à 2018, représentant à présent un achat sur 5. 

Les villes de la façade Ouest sont aussi très attractives pour les investisseurs, selon le dernier baromètre des loyers de SeLoger. Elles présentent en effet certains avantages : des délais plus courts pour trouver un locataire et des prix du loyer en hausse. Des villes comme Bordeaux ou Nantes sont ainsi devenues des marchés très avantageux pour les investisseurs. 

Les investisseurs sont issus de catégories socio-professionnelles diverses : les employés et ouvriers représentent 25% de ces investissements, les cadres moyens 18 % et les cadres supérieurs 14%. Une diversité représentative d’un marché qui se démocratise pour de multiples raisons. 

Les raisons d’une telle augmentation 

Plusieurs facteurs d’explication sont à l’origine de cette hausse. Le plus évident est le fait que les taux d’intérêts ont connu une baisse historique en 2019. Avec un taux moyen de 1,1% en France, le contexte favorise particulièrement les investissements dans l’immobilier. Nous vous invitons à aller lire notre article sur le sujet pour en savoir plus sur ce sujet précis. 

Une autre explication réside dans le fait que l’investissement dans l’immobilier reste un des investissements les plus sûrs : le foncier est un bien tangible avec une valeur mesurable. C’est donc une option rassurante pour toute personne se lançant dans l’investissement. 

Enfin, on peut noter qu’avec la mise en place de la réforme des retraites, les classes moyennes sont encouragées à se construire un patrimoine pour s’assurer une retraite plus aisée. 

Et pour 2020 ? 

Les bilans restent très optimistes quant à l’évolution du marché locatif en 2020. En effet, aucun signe de contraction ne se fait ressentir pour le moment : les taux devraient rester aussi bas en 2020 qu’en 2019. L’investissement locatif devrait ainsi continuer à progresser dans l’année à venir. Pour en savoir plus, nous vous invitons à lire cet article sur les villes les plus rentables de France pour l’investissement locatif. 

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