Nouvelle palette d’outils chez Sextant pour vendre de l’immobilier plus facilement

22 août 2016 admin

Nouvelle palette d’outils chez Sextant pour vendre de l’immobilier plus facilement

Le groupe Sextant vient de mettre en place de nouveaux outils qui vont permettre à leurs agents immobiliers de réaliser facilement des visites virtuelles (images et vidéos) ainsi que des plans 2D et  3D interactifs. Ces outils permettent de mieux mettre en valeur les biens qu’ils soient de prestige, classique ou des projets de rénovation.

Évidemment ces nouveaux outils de présentation sont surtout disponibles pour les mandats exclusifs (option à la carte pour les mandats simples) car le retour sur investissement est plus visible. Cela permet en outre d’apporter des services supplémentaires avec une vraie valeur ajoutée que la plupart des petites agences immobilières ne sont pas capables de proposer par manque de moyens techniques, humains et financiers.

Un article publié le 17 aout 2016 par le portail Seloger prédit la démocratisation des visites virtuelles d’ici 2025 qui deviendront systématiques pour tous les biens immobiliers français. La technologie existe déjà et c’est pour cela que les dirigeants de Sextant commencent dès maintenant à l’utiliser avec ses clients ; le but étant de réaliser plus de ventes.

Dans ce but, Matthieu Cany, ingénieur ICAM et gérant de Sextant France a testé plusieurs technologies disponibles sur le marché. D’après lui « les technologies physiques et les logiciels évoluent très vites depuis 2015 et chaque mois nous découvrons de nouvelles solutions ». Certaines sont encore en phase dite « expérimentale » (dixit l’un de nos designers concernant les plans 3D en mode VR (virtual reality, soit réalité virtuelle)) tandis que d’autres sont déjà prêtes à l’emploi – comme les photos et vidéos à 360° en mode écran ou VR. Monsieur Cany a retenu non seulement des solutions stables technologiquement mais également simple à utiliser pour ceux qui sans être technophiles ont compris qu’il faut vivre à son époque (nous sommes tout de même au XXIème siècle !). Il propose donc les meilleurs outils marketing à leurs vendeurs.

Voici les outils sélectionnés et disponibles pour l’équipe Sextant :

Plans 2D – 3D interactifs :

Pour réaliser un plan 3D interactif les agents peuvent tout simplement griffonner sur une feuille de papier le plan de la maison ou de l’appartement avec les dimensions (idéalement avec un métreur laser). Ensuite il suffit de le prendre en photo ou de le scanner et de l’envoyer à l’équipe design Sextant qui va lui donner une forme numérique.

Voici un exemple d’un plan 3D interactif sur plusieurs niveaux (NB : pour afficher le mode 3D interactif il suffit de cliquer sur le bouton 3D situé en haut à droite de la page) : http://sextant.floorplanner.com/4865a–chalet-a—saint-martin-de-belleville

Voici le même exemple en live sur notre site français : http://www.sextantfrance.fr/fr/vente-appartement-neuf-saint-martin-de-belleville-p-r7-7501132013.html  (vous trouvez donc les plans 2D en photos et la version interactive disponible via le bouton orange « Visite virtuelle »).

Pour ceux qui ont déjà des lunettes 3D VR, l’équipe Sextant a choisi une solution validée par Google Cardboard. Cette technologie étant toujours au stade dit expérimental pour leurs designers, elles sont donc amenées à évoluer rapidement au cours des prochains mois (cela permet de véritablement s’immerger dans la propriété): https://planner5d.com/fr/view/?key=8917e62138d601b4c4dc784724cad2e2

 

Visites virtuelles (photos) :

Les visites virtuelles sont déjà disponibles chez Sextant avec une solution mise en place dès 2013, dont vous en trouvez un exemple ici : http://www.sextantfrance.fr/fr/vente-maison-lille-p-r7-7501129245.html

Voici la version 2016: https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/3d-sextant/mandat+4612

Cette nouvelle solution permet de se promener d’une pièce à l’autre depuis un écran d’ordinateur, une tablette ou encore mieux des lunettes 3D en mode VR (virtual reality, soit réalité virtuelle). Grâce au support du siège Sextant, les visites virtuelles sont très faciles à réaliser :

  • Il suffit de prendre une photo par pièce avec son téléphone portable ou smartphone en mode Pano sur Iphone ou Cardboard caméra sur les Android. Pour faire du VR nous vous conseillons d’utiliser une lentille fisheye (~400€ pour les appareils photos Reflex et ~15€ pour les smartphone). Les lentilles fisheye permettant de réaliser des photos 360° x 180°.
  • Il faut ensuite envoyer les photos avec le numéro de mandat et un petit message sympa à l’équipe de designers du siège par email : media@sextantproperties.com.

Ces derniers créeront alors un lien HTML en mode sécurisé (soit https) pour l’intégrer directement sur l’annonce du bien immobilier à vendre. Une fois tout cela terminé, la visite virtuelle sera visible sur les sites Sextant français et anglais ainsi que sur les portails immobiliers. La plupart des portails ne bénéficiant pas de l’option visite virtuelle, pensez donc à préciser au début du descriptif de votre annonce qu’une visite virtuelle est disponible sur le site Sextant. Cela permet d’inciter les acheteurs à visiter votre mini-site et de ne plus consulter les annonces des concurrents.

Voici des exemples de réalisation concrets :

http://www.xavierspertini.com/360/haute-maurienne

 http://sunfunnelmedia.com/pano/calcasieu-charter/calcasieu_charter_virtual_tour.html

Exemple de version Prestige :

http://serveur-studio-trudel.com/mirambeau/visitevirtuelle.html

Visites virtuelles (vidéos) :

Si l’agent a une caméra vidéo 360° (la meilleure actuellement est la Ricoh Theta S) ou tout simplement réalise une présentation vidéo du bien immobilier à vendre, nous pouvons intégrer la vidéo dans la visite virtuelle photo ou réaliser une vidéo de 2-3 minutes qui permet à l’acheteur de visiter à 360° (dont le seul inconvénient pour lui est de devoir suivre le déroulement de la vidéo).

Voici des exemples d’intégration vidéo/photo (NB : il faut rentrer dans le magasin pour voir la vidéo):

http://www.kolor.com/virtual-tours-files/20130626-kolor-chadian-tea-shop/index.html

Exemple d’une présentation dans un restaurant :

http://www.kolor.com/virtual-tours-files/20130626-kolor-panoramic-restaurant/index.html?s=pano35

,Pour conclure, les sociétés de jeux vidéos dont la marque Sony et sa Playstation, sont en train de créer des jeux en mode 3D VR et commencent à proposer des lunettes 3D. Ainsi, d’ici quelques mois, de plus en plus de foyers familiaux auront des lunettes 3D virtuelles et apprécieront le fait de pouvoir visiter les biens immobiliers depuis leurs canapés. Ceci permettra d’éviter les visites inutiles et de se concentrer sur les clients qui auront déjà visiter le bien en 3D en passant directement à la 2eme visite, de loin la plus productive.

Pour plus d’information pour ne pas rater ce nouveau virage technologique dans l’immobilier contactez-nous via Skype : sextantproperties ou au 01 70 61 27 15 ou par email : media@sextantproperties.com.

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