Le pouvoir d’achat immobilier des français en hausse

27 février 2017
27 février 2017 admin

Le pouvoir d’achat immobilier des français en hausse

A 3 mois des élections présidentielles de 2017, le pouvoir d’achat des français est bien sûr un sujet d’actualité. Chacun des candidats a d’ailleurs ses projets pour le relancer, sans doute vous les avez consulté vous-même. C’est pourquoi nous avons eu l’idée de faire un point sur le pouvoir d’achat immobilier en France. Nous allons commencer par une revue tout au long de ces 5 dernières années. Nous passerons ensuite à l’année en cours, année présidentielle.

Une forte hausse en 5 ans

Depuis 2011, le pouvoir d’achat immobilier n’a cessé d’augmenter en France. Notamment grâce à la baisse des prix mais aussi et surtout par le biais de taux historiquement bas en 2016. En effet, ceux-ci tournaient autour de 4,3% en 2011. On peut parler de chute vertigineuse car l’an passé, ces taux n’étaient que de 1,5%.

Dans certaines villes comme Strasbourg par exemple, on a pu observer une hausse de 29% du pouvoir d’achat immobilier sur cette même période. Si en 2011 un couple devait emprunter 160 000 Euros pour une mensualité de 1000 Euros, en 2016 cette même mensualité leur permettait d’acquérir un bien d’une valeur de 207 000 Euros.

Une des raisons pour laquelle les investisseurs sont revenus en force l’année dernière, avec 18% des achats contre seulement 9% en 2015. L’autre catégorie d’acheteur qui a profité de ce pouvoir d’achat immobilier en hausse sont les primo-accédants. Ceux-ci représentaient 46% en 2016 contre 36% un an plutôt.

Quid du pouvoir d’achat immobilier en 2017 ?

D’après le courtier et son site éponyme, meilleurstaux.com, le pouvoir d’achat a connu une érosion très légère ces 2 derniers mois. La cause principale est la hausse des prix plus que celle des taux d’intérêts. En effet, ceux-ci étaient de 1,65% ce mois-ci soit une progression de 0,10 points mais rien en comparaison des chiffres de février 2016, à savoir 2,40%. D’ailleurs, selon les prévisions, les taux ne devraient pas dépasser 1,80% à la fin de l’année. C’est toujours en dessous de janvier 2016: 2,1%

Malgré la petite érosion en ce début d’année, la combinaison de taux toujours très bas et de prix largement abordables, le pouvoir d’achat immobilier est toujours là ! Il faudra en plus compter sur les investissements poussés par les divers avantages fiscaux mis en place par les pouvoirs publics.

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