La progression de l’accès à la propriété en France

1 décembre 2017 admin

La progression de l’accès à la propriété en France

Realtor Showing Hispanic Couple Around New Home

L’Insee vient de publier dans sa dernière édition du Portrait Social de France une étude complète sur l’évolution du logement depuis 30 ans  dans l’Hexagone. Parmi les points qui méritent l’attention dans cette étude, figure l’étude sur la progression de l’accès à la propriété en France. Les chiffres stagnent à cause des hausses de prix qui ont vu le jour dans les années 2000 et la crise de 2008. Néanmoins, cette étude a montré qu’il existe une niche qui peut être exploitée correctement.

Six ménages sur 10 sont propriétaires en France

Voilà donc ce qui ressort de l’étude de l’Insee, 62,1% des Français sont propriétaires de leur logement en 2013. Si ce chiffre était de 45,5% en 1973, cette part s’est nettement accrue pour passer au-dessus de plus de la moitié de la population en 2013. La progression est continue, mais semble s’être stabilisée voire un peu ralentie à partir des années 1990.

Le taux d’accès à la propriété a donc fluctué aux environs de 10 à 15% pour les nouveaux propriétaires depuis une dizaine d’années maintenant. Et c’est cela qui entretient et maintient la constance et la timide évolution de cet accès à la propriété.

Des mesures incitatives pour le futur

Le leitmotiv des dirigeants qui se sont succédé se tourne vers la maison pour tous. On peut donc prévoir pour les années qui viennent une meilleure évolution ou au pire une constance de l’accès aux propriétés pour les Français. Les réorientations des politiques de logement, la nouvelle fiscalité sur les logements ainsi que les prêts qui jusqu’à ce jour sont prolongés promettent une meilleure santé pour attirer de nombreux nouveaux propriétaires.

Maison à crédit : les Français sont de plus en plus nombreux à emprunter

Selon toujours l’étude de l’Insee, les Français empruntent bien plus facilement qu’il y a trente ans de cela. En effet, l’Insee estime qu’environ 89% des nouveaux propriétaires ont eu recours à un prêt immobilier. La facilité de l’accès aux prêts immobiliers a été l’un des grands points qui ont relancé l’accès à la propriété en France. Néanmoins, ce ne sont pas tous les ménages qui ont la capacité d’achat à crédit, cette dernière est réservée aux familles ayant un revenu aisé ou modeste. Ceux qui ont un faible revenu ne représentent que 6,3% des nouvelles parts. La situation de l’accès à une nouvelle propriété est donc plutôt améliorée du côté des familles aisées et moyenne, mais plus difficile chez ceux à faibles revenus.

L’accès au crédit immobilier est une alternative assez lourde pour devenir propriétaires, mais les chiffres ont montré que bon nombre de ceux qui ont recours à ce financement deviennent totalement propriétaires au bout de 4 ans pour les Français plus aisés et au bout de 7 ans pour ceux qui ont un revenu modeste. La durée maximale de remboursement peut atteindre 20 ans selon le revenu de chacun). Les jeunes ménages, jeunes couples sont de plus en plus nombreux à vouloir devenir propriétaires.

 

 

 

 

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