Savoir décoder le langage de l’agence immobilière

31 mars 2017 admin

Savoir décoder le langage de l’agence immobilière

Chaque métier a son jargon, le nôtre aussi ! Rien à voir avec d’autres professions où un vocabulaire très spécialisé est requis mais tout de même.  L’atout principal d’un bon conseiller immobilier c’est l’écoute. Comprendre les besoins exprimés par l’acheteur potentiel d’un côté et les demandes du vendeur de l’autre: vous êtes un intermédiaire clé dans la transaction immobilière. Mais de temps à autre, il est bon nécessaire de clarifier certains points, voici ceux qui reviennent souvent sur le terrain.

Acronymes immobiliers

CV

Le problème avec les acronymes c’est qu’ils peuvent avoir plusieurs sens. Le sens premier est celui qui est connu du grand public. Quand un métier en crée un autre avec les mêmes lettres alors cela peut prêter à confusion. Dans ce cas, CV signifie que le bien à vendre est en centre-ville.

DG

Encore une fois, cet acronyme va porter à confusion car vous allez penser au Directeur Général sans doute. Il s’agit simplement du Dépôt de Garantie. C’est la somme versée au propriétaire dans le cadre d’une location. Celle-ci est remboursée à la fin du bail si la propriété est dans le même état.

FAI

Et non, il ne s’agit pas de Fournisseur d’Accès Internet. Cet acronyme lorsqu’il est apposé à une annonce signifie que les Frais d’Agence sont Inclus. Plus besoin de sortir votre calculette.

FN

Encore un acronyme et non cela n’a rien à voir avec le parti politique, il stipule simplement qu’il y aura des frais de notaire.

 

Questions fréquentes

En dehors des acronymes, il y a aussi souvent des questions par rapport à la profession, les voici !

Qu’est qu’un mandat exclusif ?

Le mandat exclusif est la norme outre-Manche et outre-Atlantique. Avec la professionnalisation de notre métier, la France va certainement suivre. Mais le grand public préfère en général partir sur un mandat simple. C’est à vous donc de bien conseiller, voici d’ailleurs les avantages du mandat exclusif pour vous aider.

Combien de temps dure un mandat ?

C’est très simple, la durée du mandat va dépendre des circonstances. Encore une fois, vous êtes le mieux placé(e) pour faire des recommandations selon la conjoncture du marché et la demande dans la région. Une fois la durée décidée avec le vendeur, celle-ci est apposée au mandat.

Quand dois-je payer les honoraires ?

Une autre question qui revient souvent. Pour instaurer une relation de confiance n’hésitez pas à expliquer à l’acheteur potentiel ce genre de détails qui importe. Les honoraires sont réglés au moment de la signature de l’acte de vente chez le notaire.

A qui dois-je payer ces honoraires ?

Les vendeurs vont souvent opter pour la multiplicité du mandat simple. Selon eux, plus de chance de vendre. Ce n’est pas forcément vrai. Ils encourent d’autres risques que nous avons aussi résumé ici pour vous: Les risques inhérents du mandat simple. Enfin vous le savez déjà, les honoraires sont versées à la seule agence qui conclut la vente !

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